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别墅改造现浇隔层的十大注意事项

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别墅改造现浇隔层的十大注意事项

发布日期:2017-12-21 作者: 点击:

1、别墅所选择的位置往往是在城市的郊区或者一些偏远的风景区,别墅改造其安全性也值得人们关注,设计师在这方面会做哪些以提升其安全性?

别墅从类型上分为独栋、双拼、叠拼、连排等。其特点就是清静、容积率低。但其居住人群都是非富则贵,且一般建于效区或偏远风景区(如:渡假别墅),所以其安全保障就显得格外让人关注。选择好的物业管理公司是基础。另外人力与高科技共同是必不可少的。别墅改造人力就是负责安保的人力资源,别墅改造保安巡逻等保卫措施;高科技如:智能系统、红外线控测、门禁系统、远程监控等。


2、很多的别墅大多处于树林以及水塘旁边,因此一些自然界的昆虫动物(比如蚊子、蛇等)都会对业主的生活造成干扰,作为设计师,在别墅设计之中,会采用手段来解决这类问题?

别墅之所以能够引起很多人的向往,其中一个重要原因是因为它远离了喧闹的生活环境,别墅改造扎根于空气比较新鲜的山边或者水边,拥有非凡的气势和独到的生活意境。有了很好的大环境,同时也会容易有昆虫、动物的光顾。我们在装修时可以从防范着手,最普通的是通过砂窗、砂门来防蚊、绳,另外可以在院子里种驱虫植物(如:七里香、食虫草、逐蝇梅、驱蚊草、万寿菊等)。在室内摆放一些花卉(如:茉莉花、夜来香、杜鹃花、除虫菊、薄荷等)也可通过绿化装饰来起到驱逐蚊虫的作用。别墅改造另外,别墅建筑与周边地势要有高差,外围设计围和式护墙等,可以降低昆虫、动物光顾的机会。


3、客厅对于居住空间而言,是一个极其重要的空间,作为家庭公共空间,也是最令人瞩目的地方,具有沟通内外等功能,在进行别墅的客厅设计中,哪点是需重点考虑的?除此之外,其他空间中的哪些方面是常常被业主所忽略但是在专业设计师眼中是很重要的?别墅改造作为别墅的设计,其中很重要的位置就是客厅,作为公共空间,也是使用率最高的空间,基本上是代表一个房子的形象,会客、接待都在这里。设计时必须确保客厅空间的净高、宽敞和舒适,避免产生压抑感、窘迫感。别墅改造很多人选择中心区的学位房,买远郊别墅作为第二居所,这样即可以方便就学、医疗、购物等,同时又可以远离城市喧嚣,实现自己的理想家园。作为休息、度假空间,更多要考虑它的舒适度,一个放松的空间。(一般别墅的客厅是比较高的,有五、六米,所以有的业主想增加一点面积再盖一层,就让客厅变得小了。从设计专业的度,作为一个别墅,是应该保留这种挑高的空间。一方面别墅本身的面积比较大,对于功能要求基本足够,另一方面,别墅客厅比普通住宅的客厅高是别墅本身的一个特点和优势,如果加盖,就和普通住宅在尺度上没有多大区分。

家具客厅中占据很重要的角色,家具、陈设所传达出的文化内涵不言而喻,不同的家私代表的文化气质也各不相同。

通常容易被业主忽略的,往往是整体效果(使内外相结合)和交通空间,从室外空间通过入口进入室内的过渡空间,楼梯、坡道是别墅设计中重要的交通因素。


4、一些别墅业主,都希望自己的别墅空间能够在设计之后能获得更大的空间,比如说300平方米的别墅空间,希望达到500平方米甚至更大的空间效果。面对这种情况,作为设计师有哪些考量?

改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类,其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容等。

追求空间更大化的同时得注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏,同时需要注意处理好与周边邻里的关系。

作为室内设计,除了硬性设计(结构扩建等),软性设计也是必不可少的,可以采用装饰材料的组合应用与陈设计来增加空间的视觉感。


5、别墅作为高端住宅,业主很希望在这样的高端住宅中体现出文化特质,文化特质应该怎么体现出来?别墅改造首先,考虑建筑本身的风格及文化特质。室内设计是建筑设计的延续,它们之间可以统一,也可以混搭。

别墅的文件体现,我认为可以从风格定位、造型设计、家私搭配、陈列装饰、色彩主题等方面来体现,这是硬性的文化体现。

软性文化体现,可以表现在设计师及业主的思想及观念。虽然是无形的,但直接影响整个别墅改造空间呈现的结果。


6、别墅与普通房子有很多的区别,抛开外观不说,从室内这一块上看,别墅与普通房子最大的区别是什么?影响到别墅设计的重要因素有哪些?别墅改造别墅不同于传统意义上的住房,传统意义上的住房主要是满足人们基本的居住要求,而别墅则是在满足基本居住需求的基础上有很大的超越,这种超越主要体现在居住文化和生活理念方面。最简单的说就是:别墅是享受的代表,而普通房子是生活的必备。别墅改造

室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势,也是别墅规划设计中的重要部分。除此之外,它们在空间尺度、居住人群、物业管理及收费、建筑容积率、工程大小等均有区别。别墅在设计及装修中更体现专业性及团队配合性。


7、别墅产品推出来之后,如果完全不去改造,在居住、空间利用这些方面都会出现一些不足。那么室内设计师在别墅的改进方面有哪些是需要去做的?

别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的,是可以改造或重建,但必须要先到规划部门办理审批手续。同时改造或重建最好征求下邻居同意,避免影响邻居的权利(如房隔距、景观视线、采光等)。目前市场来看,不改造是不大现实的。

室内设计的主旨就是把握好结构安全、建筑外观、实用方便、节能环保等基础上,最大利用空间。如:别墅屋顶需结合了屋顶防水、屋面保温、屋面瓦和檐沟落水等。外墙改造需结合外墙保温、外墙装饰、窗套装饰等。


8、别墅设计的风格有很多,在国内,别墅业主大多倾向于什么样的风格的室内设计?您觉得受到了什么样的因素的影响?

风格因人而异,如:建筑大环境、业主阅历、空间大小、设计定位等都是影响因素。

从设计风格来分,有:美式风格、田园风格、现代风格、北欧风格、中式风格、日式风格等等。

每种风格的造型、色彩、代表符号均有不同。每种风格我们也可以有不同的主题定位。

很多业主倾向于繁复,古典的风格,能够购买别墅的业主大都是中年以上的人群,对风格上就会偏向于沉稳、古典、贵气等。受到别墅本身建筑结构影响的因素也有,也有一些是受到国外文化的影响。


9、别墅的室内设计是否会收到建筑结构的影响?遇到建筑结构上的一些问题的时候,作为室内设计师,会怎么处理建筑与室内之间的矛盾?

在做别墅室内设计中,经常会遇到本身建筑结构的一些影响,别墅的建筑设计本身是一个特点,通常不影响太大的话尽可能满足原始建筑的空间感、发挥建筑本身特色。

作为好的建筑,大结构不能改时,只能通过室内装饰来弥补原结构的不足。


10、别墅空间中的电器往往比普通住宅多很多,在布线问题上有哪些解决方案?

墅电器多,要合理布线。

一:分路解决:在大多为别墅布线中,会采用一层一路或一层多路(分区)的形式来解决用电问题,这样在使用过程中发现线路故障可以及时分辨解决。

二:电箱分层:在全房电箱配电负荷不足的情况下,可采用两个或多个电箱分层的形式对区域分路支线。

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